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BI中文站 5月17日报道

2014年10月，Facebook首席执行官马克·扎克伯格花了1亿美元在夏威夷考爱岛购买了面积超过3平方公里的地产。

他这次购买的是两块地皮：一个1.4平方公里的种植园和一片1.6平方公里的沙滩。

这块种植园大得足够建好几栋别墅，甚至一个度假村。但根据所能观察到情况来看，扎克伯格只打算建一栋房子——一个为他自己和内部圈子打造的岛上私人隐居所。

考爱郡税务经纪人史蒂夫·亨特（Steve Hunt）在接受《太平洋商业新闻》的采访时说：“在交易谈判的时候，他可能总共出价2亿美元。他想买什么就能买什么，他可以出任何价钱，隐私对他来说比任何人都重要。”

扎克伯格在夏威夷的地产

考虑到硅谷总体上令人窒息的氛围，还有他在帕洛阿尔托的家惹上了官司，他为家人寻找一处远离尘嚣的居所，可以理解。

这起官司由房地产开发商莫西亚·沃斯克里希恩（Mircea Voskerician）在2014年提起，官司跟扎克伯格在2013年购买的紧邻他家的四栋房子有关。

在那时候看来，扎克伯格似乎是在随意挥霍，许多人猜测是不是扎克伯格要建一个院子。

但其实是事出有因：沃斯克里希恩曾告诉扎克伯格，他计划在扎克伯格的房子后面建造一栋将近900平米的房子，这栋房子直接面向扎克伯格和妻子普莉希拉·陈的主人房。

沃斯克里希恩向扎克伯格提出：如果扎克伯格把他介绍给硅谷的重量级人物，他将折价把用于建新房的地产转让给扎克伯格。

扎克伯格向沃斯克里希恩支付了170万美元买下了购买这块地产的权利，又花了480万美元从主人手中买下了这块地产。

但沃斯克里希恩说，他能从这块地产获得的利润远远超过170万美元，折价转让给扎着伯格的原因是他希望通过认识硅谷的富翁卖出更多的房子。

但沃斯克里希恩称扎克伯格从未履行承诺把他介绍或者推荐给硅谷富翁，于是他将扎克伯格告上了法庭。

扎克伯格的律师称沃斯克里希恩的招数属于“敲诈行为”，并说“他是故意让扎克伯格难堪，一再向他周围的人施压。”

普莉希拉·陈在一封在诉讼过程中透露的邮件中说：“类似这样的事情让我感到很伤心，很生气。”

扎克伯格的财务顾问戴夫士·马坎（Divesh Makan）后来把扎克伯格家周围另三栋房子也买了下来，进一步保证了他的隐私。根据郡里的档案，这三栋房子的购买价格分别是1050万、1400万和1450万美元。

扎克伯格在帕洛阿尔托的房子

硅谷豪华住宅经纪人阿瑟·谢里夫（Arthur Sharif）说，他经常看到有钱人为了打造一个安静隐私的环境把周围的房产买下来组成一片面积更大的地产。

谢里夫告诉BI记者：“这种情况经常发生。有些人会对我们说，‘我不在乎市场价格，你去敲门，就说我喜欢这栋房子，我会补偿搬家带来的不方便。”

谢里夫还说，把房子卖给这些人比卖给普通人轻松多了。买来作为缓冲的房子不需要那么多的检查和维护。

房子被有钱邻居买走对某些人来说求之不得。

“有些人会觉得像中了彩票一样，如果他们的房子被富人买走。通常这样的房子会以高于市场价的价格卖出，也许他们早就想搬走了。如果这些富人想把几座房子合并起来，他们甚至不需要看房，他们需要的是地皮。”

获得巨额财富意味着你将衣食无忧，家庭成员也会受益。

房地产经纪人埃里克·波耶加（Eric Boyenga）说：“对像扎克伯格那样的人来说，也许隐私是必要的，但这并不总是买下邻居房子的主要原因。有些人买房是为了让家人住得近一些。也许是为了方便岳父母过来带孩子。”

扎克伯格去吃个麦当劳也会成为新闻

雅虎首席执行官玛丽莎·梅耶尔采用了类似的方法。在2013年10月，她花了1120万美元买下了离她家几座房子之外的一个殡仪馆。

虽然目前尚不清楚梅耶尔买下这块地产作何用途，事实证明，这个停尸房在去年成为了她一年一度的万圣节派对的绝佳举办地点。梅耶尔在万圣节这一天把停尸房变成了鬼屋，引起邻居在当地网站发表不满。

梅耶尔买下的殡仪馆

伊隆·马斯克在洛杉矶也做了类似的事情。2013年11月，他花675万美元推倒了在他以1700万购买的豪宅对面的房子。

然而，梅耶尔和马斯克不大可能会亲自出面对这些交易进行谈判。

谢里夫说，经常有被他称为“房探”的人来参加他的公开看房活动。有钱人会经常雇用房探评估房地产投资。他们通过跟这些房探或者业务经理人存在关系的有限责任公司买卖房地产。

“最有钱的富翁经常会这样做，因为他们不想被人知道他们在买房，”谢里夫说。“我们只能知道某个要人有兴趣购买房产，但具体是谁，我们不知道。”

装修房子

许多购买豪宅的富裕高管很清楚他们想要怎样装修房子，比如定制的家庭自动化系统，又或者环保草坪浇灌装置和游泳池。

Peninsula Custom Homes（半岛定制家园）是旧金山湾区一家专注于定制豪宅的建筑公司。

这家公司的总裁布赖恩·墨菲（Bryan Murphy）在接受BI采访时说：“这些客户通常会有自己的想法，他们经常说，‘这就是我想要的’”。对我们的建筑师来说，他们只能发挥创意实现他们的构想，我们没有现成的操作指南。“

在谈到公司的客户群体时，墨菲说他们的公司经常为科技公司高管，还有向初创公司投资的风险投资人，以及为这些投资提供资金的银行家，建造房子。

他说：“大部分客户开着特斯拉。”

这家建筑公司的客户经常要求把资源的充分利用考虑进去。由于加州遭遇了严重的干旱，许多客户询问怎样改善他们的灌溉系统。

他不能透露更详细的信息，而且整个行业都是这样。大部分为科技界富人工作的人签署了保密协议，不能向外人透露工作细节。

这些人包括所有参加房子改造的工人：建筑师、油漆匠、木匠、园丁和清洁工等。

墨菲说：“他们现在更加注重隐私，因为社交媒体的兴起，人们很容易获得信息。一些科技公司高管甚至使用自己公司的技术来保护隐私。”

除了在帕洛阿尔托和考爱岛拥有自己的房子外，扎克伯格还在旧金山市区购置了一处房产。

这栋房子最近正在进行大规模翻修，包括花6.5万美元装修厨房和浴室，75万美元装修房前屋后，2.5万美元把第四层改装成卧室。扎克伯格还拨出72万美元装修一个办公室、多媒体室、卫生间、泥浴室、洗衣房、红酒屋、吧台，在第二层加装一个卫生间，重新铺设第二、三、四层的地板。

根据《纽约时报》报道，每一个施工人员都签订了保密协议。

扎克伯格在旧金山购买的房子正在装修

扎克伯格在旧金山的小区周围停车位非常少。为了保证施工人员在早上开工的时候有地方停车——据说也是为了防止有人窥探——扎克伯格雇人彻夜坐在停在房子周围的车子上。

一名不满的邻居在去年9月份的时候向《旧金山新闻》抱怨说：“这简直就是一座堡垒。”

管理房产

这些购置了好几处房产的科技富翁需要有人为他打理地产。帮助这些有钱人管理资产的家庭办公室发展壮大为小型的神秘公司。

谷歌()创始人之一的谢尔盖·布林通过Bayshore Global Management公司雇用了47人。Bayshore是一家专门为布林管理房地产投资和个人事务的私人公司。

BI联系上的现任和前任Bayshore员工拒绝对他们的工作发表评论。

我们可以从领英的简历中看出，Bayshore聘用了前美国海军海豹突击队队员、前美国特勤局员工和前特警队队长。

除了在旧金山湾区南部超级富人区Los Altos Hill的寓所之外，布林还在纽约曼哈顿哈德逊河畔的West Village片区拥有一处房产。两处房产都是由Bayshore派出员工打理。Bayshore的名字来自谷歌在加州山景城的总部的一部分。布林还雇用了物业管理人、家政人员和个人购物助理。（翼飞）

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